Maison Spacieuse et Lumineuse - 71570 LEYNES

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Maison en Pierre au Coeur du Mâconnais Beaujolais

Située dans un village pittoresque typique du Mâconnais Beaujolais, cette belle maison en pierre vous séduira par son charme et son cadre exceptionnel. Idéalement positionnée à seulement 10 minutes de la gare TGV de Mâcon Loché et de Crêches-sur-Saône, elle allie tranquillité et accessibilité.

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une vaste pièce à vivre d'environ 51 m². Avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, cet espace baigné de lumière offre un accès direct à une terrasse orientée sud-est. Imaginez-vous profiter de moments conviviaux tout en admirant une vue imprenable sur les monts du Beaujolais !

Cette maison propose également trois chambres confortables (quatre possible facilement), un bureau , une salle de bains, deux toilettes et une buanderie/chaufferie. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 1708 m². En plus de sa vue à couper le souffle, ce terrain, partiellement constructible, offre des possibilités d'extension ou l'installation d'une piscine.

Côté pratique, vous bénéficierez d'un double garage spacieux d'environ 50 m² ainsi que d'une superbe cave voûtée en pierre, parfaite pour conserver vos meilleurs crus et partager des moments chaleureux entre amis ou en famille.

Ce bien est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la pierre et des paysages authentiques. Une maison pleine de potentiel qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Venez la découvrir sans tarder !

EXCLUSIVITE GUY HOQUET - 71570 CHANES, Dans un Village Dynamique et sur un Secteur Privilégié, Venez Découvrir cette belle Villa édifiée en 2020 présentant de Beaux Volumes, avec un Agencement idéal, de Belles Prestations et une Lumière traversante.
Elle se compose en RDC d'une entrée qui distribue la Cuisine équipée et ouverte sur Séjour - Salon d'une surface de 45m2 avec un Cellier - Buanderie attenant. Une suite Parentale avec Dressing et Salle d'eau complète le RDC.
A l'étage, le Dégagement permet l'accès à 3 Chambres et une Salle de Bains.
Coté annexe, on trouve un Grand Garage de 50m2 et à l'étage une pièce entièrement rénovée pour recevoir actuellement un Espace de travail de 26m2 avec un grenier aménageable attenant.
Enfin, le Terrain de plus de 1000m2 est entièrement clos permettant le Stationnement d'une part par la Cour, mais aussi un espace Terrasse à Aménager et un Beau Jardin avec Vue Dégagée.
Vous l'aurez compris, ce Type de Bien est Rare donc à Visiter Rapidement!

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez une Demeure de Caractère au Sud de Mâcon.

À seulement 10 minutes de Belleville-en-Beaujolais et 15 minutes au sud de Mâcon, cette superbe demeure de caractère vous attend dans un charmant village du sud mâconnais, aux portes du Rhône. Avec son cachet indéniable et ses nombreuses possibilités, elle est idéale pour tous vos projets, qu'ils soient personnels ou professionnels.

Une Maison Spacieuse et Accueillante
Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas, complétée par une arrière-cuisine et un cellier. Vous trouverez également une salle à manger, un petit salon et un grand salon, tous avec un accès direct à une belle terrasse orientée EST/SUD, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

À l'étage, un escalier en bois et fer forgé d'époque mène à six chambres, dont une avec point d'eau, une salle de bains, un dressing et un bureau. Un grenier aménageable de 160 m² environ se trouve au dernier niveau, offrant encore plus de potentiel pour vos idées d'aménagement.

Des Dépendances et un Terrain aux Multiples Possibilités
Cette propriété ne manque pas d'atouts côté dépendances : cuvage de 53 m² environ, atelier, remise et annexes. Le tout est implanté sur un terrain de 3500 m² environ, constructible pour des activités artisanales, industrielles, commerciales ou de services.

Que vous rêviez d'ouvrir des chambres d'hôtes, un hôtel, un espace Airbnb ou même d'y installer une activité artisanale, cette maison saura répondre à vos besoins grâce à son emplacement stratégique et son potentiel incroyable.

Un Projet Plein de Promesses
Solide et bien construite, cette demeure est une véritable pépite pour ceux qui recherchent une maison avec du caractère et des possibilités infinies. Avec son charme authentique et ses espaces généreux, elle est prête à accueillir votre projet de vie ou professionnel dans un cadre idyllique.

N'attendez plus pour découvrir cette propriété unique qui saura conquérir votre coeur et vos ambitions. Une visite s'impose !